50 jarenwijk Moordrecht
Mozaïek Wonen en de gemeente Zuidplas hebben met elkaar vergaande afspraken gemaakt over de complete make-over van de ‘50er-jarenwijk in Moordrecht. Deze wijk ligt ingeklemd tussen de Sluislaan en de Oost Waalstraat in Moordrecht. Tussen 2022 en 2029 wordt deze wijk in Moordrecht aangepakt. Er komt een toekomstbestendige woonwijk met passende sociale huisvesting voor honderden alleenstaanden, kleine en grote gezinnen en ouderen. De openbare ruimte krijgt een compleet nieuwe vormgeving en er komen circa honderd extra parkeerplaatsen. Het college stelt de gemeenteraad voor € 3 miljoen investeringskrediet beschikbaar te stellen om dit mogelijk te maken.
Circa 184 nieuwe woningen
In het gezamenlijke plan is sprake van de bouw van circa 184 nieuwe woningen. Hier staat tegenover de sloop van minder woningen. Op die manier kan Zuidplas beter voldoen aan de grote vraag in de gemeente naar vooral sociale huurwoningen. Bovendien kunnen de nieuwe woningen een extra beweging op gang brengen in de huizenmarkt van Moordrecht. Dit komt uiteindelijk weer ten goede aan de starters op de woningmarkt.
De huidige bewoners van de wijk krijgen een passende woning aangeboden door Mozaïek Wonen. Bewoners kunnen, als zij dat willen, ook weer terugkeren naar de wijk als de nieuwbouwwoningen zijn opgeleverd.
Mozaïek Wonen heeft een aparte projectwebsite met informatie over de ’50er-jarenwijk: www.jaren50wijkmoordrecht.nl.
Uitspraak Raad van State
Op 6 december 2023 maakte de Raad van State de uitspraak bekend over het beroep tegen het bestemmingsplan '50er-jarenbuurt. De uitspraak houdt in dat de plannen voor woningbouw in de '50er-jarenbuurt door kunnen gaan, met uitzondering van het plandeel voor de hoek van de Drost IJsermansingel. Dit betekent dat Mozaïek Wonen kan starten met de bouw van het merendeel van de woningen. Voor het plandeel hoek Drost IJsermansingel stellen de gemeente Zuidplas en Mozaïek Wonen een nieuw omgevingsplan op.
Meer informatie vindt u in het persbericht van de gemeente Zuidplas en Mozaïek Wonen 'Raad van State uitspraak '50er-jarenbuurt - persbericht'.
Start werkzaamheden februari 2024
Mozaïek Wonen kan van start met de bouw van de 1e fase van de woningen. Hiervoor vangen de verdere voorbereidingen eind februari 2024 aan. Dit houdt in dat de voorbelasting van de grond wordt verwijderd, dat er kabelwerkzaamheden gaan plaatsvinden en er wijzigingen in de verkeerssituatie worden doorgevoerd. Meer hierover leest u meer in de 'Bewonersbrief werkzaamheden en verkeersaanpassingen' van januari 2024.
Vervolgproces
Gelet op bovenvermelde uitspraak van de Raad van State moet een deel van het bestemmingsplan '50er-jarenbuurt opnieuw worden gedaan. Dit betreft het plandeel voor hoogbouw op de hoek van de Drost IJzermansingel. Voor dit plandeel wordt een nieuw omgevingsplan opgesteld. Hiervoor wordt naar verwachting eind van 2024 een nieuw traject opgestart. Conform de participatieverordening van de gemeente Zuidplas zal participatie met de omwonenden onderdeel daarvan uitmaken. Te zijner tijd wordt hiervoor een participatieplan opgesteld en worden omwonenden bericht.
Planning
- 3e-4e kwartaal 2023: bouwrijp maken fase 1 en voorbereidende werkzaamheden Sluislaan
- 4e kwartaal 2023: sloop fase 2
- 2e kwartaal 2024: start nieuwbouwfase 1
- 4e kwartaal 2025: oplevering nieuwbouwfase 1
De planning wordt beïnvloed door diverse factoren, zoals bijv. marktontwikkelingen en beroepen bij RvS, en is daarom onder voorbehoud van wijzigingen.
Communicatie en participatie
De omgeving wordt regelmatig geïnformeerd over de ontwikkelingen in het project. Dit doen wij samen met Mozaïek Wonen via onder meer deze webpagina en de projectwebsite van Mozaïek Wonen. Ook worden er informatieavonden georganiseerd over de voortgang van de plannen wanneer er ontwikkelingen zijn.
Tijdens de informatieavond op 6 juli 2023 ontvingen de bewoners informatie over de eerste schetsen van het inrichtingsplan en over de schetsontwerpen van de bouwplannen voor fase 1 van de wijk. Ook werden er impressies getoond van de toekomstige wijk. Het was een drukbezochte bijeenkomst met veelal positieve reacties.
Mozaïek Wonen en de gemeente Zuidplas organiseerden op 12 juni 2024 een inloopbijeenkomst voor omwonenden. Zij ontvingen hiervoor een uitnodiging per brief. Tijdens deze bijeenkomst konden de omwonenden het voorlopig ontwerp voor de inrichting van de Jaren 50 Wijk bekijken en hierover vragen stellen. Naast het voorlopig ontwerp voor de inrichting werden ook de verkeersinrichting en bouwroutes getoond. De bijeenkomst werd door zo’n 90 geïnteresseerde omwonenden bezocht. Het getoonde materiaal kunt u hier bekijken.
Stand van zaken
De bouwwerkzaamheden voor de ‘50er-jarenwijk gaan eind 2024 van start. De planning voor de wijk leest u in de 'Nieuwsbrief Mozaiek Wonen - Jaren 50 wijk - oktober 2024'.
Vragen of meer informatie
Wilt u meer informatie over de ‘50er-jarenwijk? Kijk dan op de projectwebsite van Mozaïek Wonen www.jaren50wijkmoordrecht.nl of mail naar projectbureau@zuidplas.nl.